МММ, ГКО, Фонд кап.ремонта...

Вчера обнаружил в своём почтовом ящике чёрно-белую бумажку с красивым 15-этажным домом и благоустроенной придомовой территорией на лицевой стороне. Именуется эта бумажка гордо: «Взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД». Сначала подумал, ошиблись адресом, я ведь не 15-этажном здании проживаю, не в 5-этажном и даже не в 2-этажном. Живу в деревянном доме на 6 семей, ранее в паспорте именовавшемся «Казарма, 399». Раскрыл бумажку, а внутри квитанция на моё имя. Оказывается, я должен какому-то «Фонду капитального ремонта» за октябрь почти 200 рублей. Да ещё 600 рублей просто в графе «долг». Очередные мошенники, так я подумал, пока не залез в интернет по сайту, указанному в бумажке.

Оказывается МКД – это многоквартирный дом, на который распространяется Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Согласно этому Закону, я, действительно, должен платить взносы на капитальный ремонт, потому, что нашей муниципальной властью моя «Казарма» внесена в Реестр МКД Тверской области. Проживаю в этом доме 40 лет. На моей памяти капитального ремонта здесь не было никогда! Весь ремонт проводим сами, да что там ремонт, подъезд к дому самостоятельно и за свой счёт делаем: весной подсыпку, зимой нанимаем трактор для очистки от снега.

Покопался я на сайте и нашел, сколько домов в Спирове признаны МКД, оказалось таких домов 97. Если все собственники будут платить (лично я не буду), даже считая по минимальной ставке за год с посёлка «Фонд» поимеет 3,3 млн. рублей. Как водится, потом, думаю, «Фонд» разориться, законодательство изменится, да мало ли что случиться у нас может.
Вот такой относительно честный способ отъёма денег у населения придуман нашими правителями, учениками Остапа Бендера. Напомню, правящее большинство состоит у нас в партии «Единая Россия».

А ведь можно не останавливаться на этом. Ведь «многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством» Т.е дом на двух хозяев с общей крышей является МКД! Сколько ещё можно денег собрать!

Михаил пишет:Вчера обнаружил в своём почтовом ящике чёрно-белую бумажку...

Задумался я, как не участвовать в этой пирамиде, не нарушая законодательства.

Первое, что нашёл:  Если ваш дом в программу по капремонту не включен, вы платить не обязаны.

Второе: «Фонд» может начислять платежи и пени, но у него нет полномочий взыскивать долги в судах. Исходя из ст. 36 и 36.1 Жилищного фонда, бороться с неплательщиками должны сами собственники жилья.
Вот сразу видна компетентность т.н. чиновников, писавших этот закон. Ребята из 90-х даже не задумались, что им могут не заплатить.

В третьих, процедура включения дома в программу капремонта и заключения договоров с «Фондом» не такая простая, как нам хотят представить. Муниципалитет обязан был провести собрание дома, собрание – вынести решение и т.д.
Договор, правда, у нас считается заключенным как только собственник первый раз заплатит «Фонду», так что думайте сами.

По второму пункту всё понятно, по третьему – тоже. Что же по первому?

На сайте, указанному в бумажке, нашёл «Региональную программу» в которой узнал, что в моём доме  действительно планируется провести т.н. капитальный  ремонт.
Довольно-таки правда странный ремонт: единственное, что могут отремонтировать – это крыша, остального в моём доме нет и никогда не было. Да и крыша в настоящее время ремонта не требует, ей лет 7-8.

Итак, в 2014-2018 годах планируется:
1) Ремонт крыши, в том числе  устройство выходов на кровлю. (не требуется)
2) Утепление и ремонт фасада (??? в деревянном доме)

В 2019-2023:
1) Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (нет таких, в каждую квартиру свой собственный ввод)
2) Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (нет такого)
3) Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (отсутствует, у меня печное отопление)

В 2024-2028:
1) Ремонт крыши, в том числе  устройство выходов на кровлю (есть такая, и может к тому времени ремонт и потребуется, а в каком доме нет крыши?)

В 2029-2033:
1) Утепление и ремонт фасада (??? в деревянном доме)

В 2034-2038:
1) Ремонт крыши, в том числе  устройство выходов на кровлю. (такое ощущение, что в прошлый раз её так отремонтировали, что ремонт уже нужен)
2) Ремонт фундамента многоквартирного дома (очень сомневаюсь, что к нам приедут такие специалисты, а узбекам я больше не доверю такую ответственную работу)

В 2039-20436
1) НЕ ЗАПЛАНИРОВАННО НИЧЕГО! (но платить, я так понимаю, надо будет всё равно)

Из всего этого делаю вывод: бумажка, пришедшая на моё имя, не имеет к моему дому никакого отношения. Прощайте, господа побирушки.

...Сегодня миллионы россиян получают платёжки, в которых есть новая строка «Капитальный ремонт». Но, к сожалению, как будет происходить этот ремонт, когда и в чём он будет заключаться - такой информации у населения нет. Однако люди должны понимать, за что платят. Кроме того, в стране появился новый финансовый институт - региональные операторы, или фонды капитального ремонта. Уже в этом году на их счетах будут аккумулированы сотни миллиардов рублей. При этом эти организации пока никем особо не контролируются...

...Во многих регионах абсолютно неадекватно формируются программы капремонта. Есть дома, которые уже разваливаются, а капремонт запланирован только через 15-20 лет. Причём для отвода глаз дешёвые виды работ запланированы на ближайшее время, а дорогостоящие отложены на десятилетия. Недавно в Ростове-на-Дону я видел результаты такого «капремонта». Фасад красивый, оштукатуренный, а заходишь в дом - там такие древние перекрытия и лестницы, что по ним ходить опасно. Иногда ситуация доходит до абсурда. «Народный фронт» обнаружил, что программы по капремонту и сносу аварийного жилья часто пересекаются. Люди живут в разваливающихся домах «под снос» и при этом получают платёжки, обязывающие их платить за капремонт. Это лишний раз доказывает, насколько некачественным был подход к составлению программ капремонта...

Аргументы И Факты

Депутаты фракции "Справедливая Россия" в Госдуме во главе с Сергеем Мироновым внесли проект федерального закона № 745586-6 "О приостановлении действия отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".



Комментирует депутат Государственной Думы Олег Пахолков:

- Мы изначально выступали против введения платежей за капремонт и предупреждали, что это может обернуться очередной грандиозной аферой. По задумке единороссов, сотни миллиардов рублей в год должны аккумулироваться в региональных фондах, а тратить их оттуда будут чиновники по своему усмотрению. Иными словами прекрасно подготовленная почва для коррупционных распилов.

Мы предлагаем приостановить до 1 января 2020 действие положений о проведении капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В пояснительной записке к документу подчеркивается, что поскольку в большинстве субъектов РФ новая система финансирования капремонта начала работать с конца 2014 – начала 2015 года, количество средств собственников, аккумулированных в фондах капремонта общего имущества, еще невелико.

Законопроектом предлагается установить, что средства собственников помещений, находящиеся на специальном счете, предназначенном для проведения капремонта, используются в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в конкретном многоквартирном доме.

Что касается средств региональных операторов, находящихся на счетах региональных операторов и сформированных за счет взносов собственников многоквартирных помещений на капитальный ремонт, то их предлагается перечислить на счет управляющих организаций соответствующих многоквартирных домов. Затем они будут зачтены в счет оплаты услуг ЖКХ собственниками помещений.

Отсюда

Более 1,5 лет нас, собственников многоквартирных домов (МКД), будоражит закон о капитальном ремонте. По официальным данным Минстроя РФ за это время россияне УЖЕ отдали на капитальный ремонт из своих карманов 52 МИЛЛИАРДА рублей. «Вот только ГДЕ ЭТИ МИЛЛИАРДЫ?» - задает вопрос со страниц газеты «Аргументы и факты» № 33 от 2015 г. руководитель центра Общероссийского Народного Фронта (ОНФ) «Народная экспертиза» Н. Николаев и продолжает: «НЕТ открытой информации, сколько потрачено, на какие работы, сколько осталось на счетахи т.д. Поручение Президента РФ о прозрачности системы капитального ремонта и механизме, гарантирующем сохранность средств граждан на региональных счетах, НЕ ВЫПОЛНЕНЫ…».



Вот еще несколько мнений. Один из разработчиков закона Н. Миронов, говоря о реализации закона, ТОЖЕ В ШОКЕ(хотели ведь как лучше, а получилось…), он отмечает: «Попытки провести ремонт только за счет средств граждан обернется ДЕГРАДАЦИЕЙ жилого фонда. Фактически ситуация выглядит сейчас так: государство собирает с граждан на невозвратной основе квазисбор, который не поступает в бюджет, а остается на счетах третьих лиц, нередко ведущих частную, коммерческую деятельность. А государство уже без каких-либо обязательств перед плательщиками решает, когда проводить ремонт и проводить ли его вообще. При этом региональные операторы и владельцы спец. счетов, на которых аккумулируются взносы, становятся держателями немалых денежных средств. Спец. счетами домов нередко владеют управляющие компании, аффилированные с местными чиновниками, поэтому возникает совершенно определенная КОРРУПЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ…».



А С. Разворотнева - исполнительный директор НП «ЖКХ контроль» продолжает: «В 2013 г. у нас в стране была РАЗРУШЕНАсистема технической инвентаризации, которую заменили реестрами, и многие программы по капремонту были СОСТАВЛЕНЫ НАОБУМ. Приступают к ремонту, и выясняется, что крыша у дома не 700, а 900 м2, в результате смета составлена неверно и т.д.»...

Читать дальше "Голос Удомли"

Фракция КПРФ направила в Конституционный суд РФ запрос о проверке соответствия Конституции порядка проведения капитального ремонта, утвержденного Государственной думой РФ голосами единороссов. Наши депутаты единодушно проголосовали «против», так как, по нашему мнению, положения части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепившие данный порядок, противоречат ст. 35 Конституции РФ. Вызвано это тем обстоятельством, что охрана права личной собственности является конституционной обязанностью государства (часть первая ст. 35).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.ч. 2.3 ст. 35 Конституции РФ).

Законом (ст. 169 Жилищного кодекса РФ) предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определены способы формирования фонда капитального ремонта, срок для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В приведенной федеральной норме также предусмотрено полномочие органа местного самоуправления самостоятельно принимать решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома на счете регионального оператора, собственники помещений которого в срок, установленный частью 5 названной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 указанной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поэтому данная норма, разрешающая изъятие денег граждан в общий котел, нарушает права и свободы той их части, которые добровольно уплачивают взносы на капитальный ремонт, но по тем или иным причинам не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта. (Например, жильцы недавно введенного в эксплуатацию жилого дома не имеют возможности принять решение о способах формирования фонда, потому как часть собственников жилых помещений не оформила право собственности на приобретенные по договорам долевого строительства квадратные метры.)

Фактически органам местного самоуправления предоставлено право распоряжаться денежными средствами (имуществом) определенной категории граждан без их ведома и без получения их согласия. Данное положение, закрепленное в Жилищном кодексе РФ, нарушает не только положение Конституции РФ (ст. 35), но и действующий Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 209).

Оспариваемая норма возлагает дополнительную обязанность на собственников жилых помещений, в том числе и тех, имуществу которых не требуется капитальный ремонт, разрешает органу местного самоуправления в лице регионального оператора самостоятельно распоряжаться денежными средствами, являющимися имуществом граждан. Фактически граждане лишаются своего имущества, права им распоряжаться на установленных в законе основаниях.

Кроме того, необходимо иметь в виду то обстоятельство, что государство при приватизации жилья гражданами обязалось передать им в собственность уже отремонтированные дома. В Приложениях №2 и №3 к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88(р) «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. №312, указана минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов, а также их элементов. Так, продолжительность эффективной эксплуатации многоквартирного дома, то есть межремонтный период, в среднем, составляет 15–20 лет. Не секрет, что на момент начала приватизации квартир в 1992 году многим многоквартирным домам было уже более 30 лет. Однако капитального ремонта в большинстве многоквартирных домов не было произведено до настоящего времени. Государство не выполнило своих обязательств по надлежащему уходу за имуществом. С юридической точки зрения, обязательство по капитальному ремонту лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения, но только после исполнения бывшим наймодателем (государством) обязанности по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме. Указанный вывод подтверждается позицией Верховного суда РФ, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практике Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года, утвержденной постановлением президиума Верховного суда РФ от 1.08.2007 года.

В связи с вышеизложенным КПРФ просит признать антиконституционным порядок проведения капитального ремонта, установленный единороссами 25.12.2012, и отменить его применение.
О ходе рассмотрения Конституционным судом запроса депутатов-коммунистов читатели газеты будут своевременно проинформированы.


В.Г. СОЛОВЬЕВ,
руководитель юридической службы ЦК КПРФ, депутат ГД ФС РФ по Тверской области

Источник

Михаил пишет:

Михаил пишет:Вчера обнаружил в своём почтовом ящике чёрно-белую бумажку...

Задумался я, как не участвовать в этой пирамиде, не нарушая законодательства.

И всё-таки я решил идти более надёжным путём – зафиксировать на бумаге отсутствие обязанности оплачивать  капремонт общей канализации, общего водопровода и всего остального отсутствующего коммунального хозяйства.

Сначала  обратился к нашим спировским районным чиновникам устно и просил прокомментировать, когда в мою квартиру муниципалитет, наконец, проведёт газ, воду, сделает водоотведение и установит лифт. На округлившиеся от такой наглости глаза, я попросил открыть в сети интернет «Региональную программу» и прочитать запланированные виды ремонта, предусмотренные в моём доме. (Справедливости ради скажу, что впоследствии ремонт лифтов в моём одноэтажном доме в документе пропал).

Увидев явное несоответствие планам капремонта и фактическому отсутствию прописанных категорий ремонта, чиновник посоветовал письменно обратиться к главе поселения, которая составляла Перечень многоквартирных домов, с просьбой исключить мой дом из Перечня по вполне законным основаниям.

(Кстати, для тех, кто сейчас получает квитанции на капремонт, - если Ваш дом имеет 70% износ, имеет право исключаться из списка домов, подлежащих капремонту. Узнать об износе Вашего дома можно здесь - http://спирово-город.рф/tinybrowser/files/torgi/izveshcenie/2017/1/konkursnaya-dokumentaciya-upravlenie-domami.doc )

Собрав подписи жильцов, я, подстраховавшись, обратился одновременно к Главе района и Главе поселения. В конце марта 2015 от Главы района пришёл положительный ответ. От Главы поселения ответа нет до сих пор, хотя это полномочия именно поселения.

В конце концов, мой дом из «чёрных» списков убрали, квитки за капремонт приходить перестали. Очередные мошенники лишились «ложечки халявы», очень маленькой, но всё же.

Михаил пишет:

Михаил пишет:

Михаил пишет:Вчера обнаружил в своём почтовом ящике чёрно-белую бумажку...

Задумался я, как не участвовать в этой пирамиде, не нарушая законодательства.

Сначала  обратился к нашим спировским районным чиновникам

Мошенничество, скорее всего, такая же древняя профессия, как и проституция. И такая же «живучая». Через два года появилась кампания, которая захотела проводить уже не капитальный, а текущий ремонт всё того же пресловутого общего имущества. В прошлый раз мытарем выступала региональная кампания, в это же раз – кампания можно сказать местная , вышневолоцкая. Похоже, фирмы, желающие поживиться на народе под прикрытием государства, размножаются почкованием.

Помощником вольно или невольно выступила Глава поселения (именно от неё ответа о статусе дома я жду 2 года). В моём доме, исключённом из программы кап. ремонта, как на поле чудес, опять появилось общие коммуникации, межквартирные лестничные площадки, а возможно даже (!) лифты (Придётся сносить печку под шахту лифта). Только теперь не на бумаге, а пока в головах чиновников поселковой администрации.

Осенью этого года дминистрация п. Спирово объявило конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории городского поселения. Кроме моего дома на торги было выставлено ещё 33 дома:

1. ул.Бровцева,14а
2. Ул. Бровцева,23
3. ул.Водопроводная,4
4. ул.Водопроводная,6
5. ул.Водопроводная,8
6. ул.Водопроводная,10
7. ул.Водопроводная,12
8. ул. Дачная,4
9. ул. Железнодорожная,9
10. Ул. Железнодорожная,12
11. ул.Зеленая,2
12. ул. Клубная,7
13. ул.Клубная,10
14. ул. Комсомольская,21
15. ул. Комсомольская,23
16. ул. Красная Горка,1
17. ул. Красная Горка,2
18. ул. Красная Горка,22
19. ул. Красная Горка,23
20. ул. Пионерская,3
21. ул. Пионерская,6
22. пер. Пушкина,3
23. ул. Пушкина,28
24. ул. Пушкина,75
25. ул. Советская,17
26. ул. Советская,36
27. ул. Советская,44
28. ул. Страховая, 1 а
29. ул. Страховая,19
30. ул. Титова,4
31. пер. Фурманова,2
32. пер. Фурманова,2а
33. пер. Фурманова, 2б
34. пер. Фурманова,2в

Причём 13 из них имеют официальный 100%-ый износ.

Конкурс выиграла ООО управляющая компания «ЖСК-1», ходя в документации она числиться как ООО «Управдом» - http://спирово-город.рф/documents/135.html
Теперь жители выше названных домов должны будут ежемесячно уплачивать в среднем 20 рублей за 1 кв. метр общей площади.

Многоквартирным домом принято считать такие дома



или такие



ну, минимум, такие



Какие же дома в Спирове признаны многоквартирными?

Вот они:













Я посмотрел несколько домов из всего списка. Из 6-и домов, только 2 более-менее отвечают признакам МКД. Четыре дома таковыми не являются исходя из самого определения МКД – они не имеют в своём составе общего имущества, в которое согласно части 1 статьи 36 жилищного кодекса входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Эти дома имеют признаки домов «блочной застройки», которые характеризуются отсутствием общего имущества, перечисленного абзацем выше. Такие дома уже под государственную программу капитального ремонта по своему юридическому статусу не подходят. Создание ТСЖ не целесообразно и юридически не возможно. Вся ответственность по содержанию и ремонту в полной мере возлагается на собственников жилья. Причем каждый житель несет ответственность только за свою часть строения, включая фундамент и крышу.

Все дело в том, что ни в одном законодательном акте нет четкого определения дома блокированной застройки и нет определенного нормативного акта регулирующего порядок оформления регистрации, способы управления таким объектом недвижимости. Для регулирования вопросов в таком случае принято ссылаться на СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»

Сегодня на последнем в этом году Собрании депутатов я изложил свою позицию по этому вопросу.

Пару дней назад на моём доме (полагаю, и на остальных 33 домах тоже) появилось объявление о проведении встречи жителей дома с УК «Управдом» 9 февраля в 14.00 в зале администрации района. В-принципе, время свободное было, решил сходить познакомиться с предполагаемой мошеннической организацией (это моё сугубо личное мнение).

Как уже многим известно, директором УК «Управдом» является Тихомиров Леонид Николаевич. Однако, на встречу с жителями, а их собралось  достаточно много, думаю, не меньше 30-и человек, пришёл почему-то совсем другой человек – Смирнов Алексей Евгеньевич. Простой житель п. Спирово (?), как он представился. Никакого отношения к УК «Управдом», опять же по его словам, не имеет(!?). Да и вообще цель этого собрания – создание общественного совета старших по домам п. Спирово и даже (!) создание (!) уличкома (!).

Вот тут возникает сразу несколько вопросов:

1. Почему жителей, отпросившихся с работы, которую в наше время так легко потерять, просто ввели, мягко говоря, в заблуждение? Почему потревожили пенсионеров, которые имеют уже не такое крепкое здоровье, заставив их добираться в администрацию по нашим нечищеным тротуарам, подниматься на третий этаж? Кто ответит за этот откровенный обман?

2. Почему человек, открещивающийся от «Управдома», в конце концов, стал отвечать на вопросы, касающиеся работы, тарифов, тонкостей выбора именно этой управляющей компании? Что именно его всё-таки связывает с УК «Управдом»?

3. Почему на собрании не было главы поселения или её представителя, которая инициировала и организовала выборы (кстати, как выяснилось на собрании с определёнными нарушениями) управляющей компании для жителей т.н. многоквартирных домов? Даже после моего звонка в администрацию поселения, на собрание не явился никто.

4. Почему «простой житель п. Спирово» может запросто использовать помещение в здании администрации района (!)?  Почему заявленная тема собрания не соответствует обсуждаемой организатором? Все ли пункты ФЗ № 54 в этом случае соблюдены? Какие, по мнению администрации, разрешившей проводить собрание в муниципальном здании, полномочия имеет «простой житель п. Спирово» председательствовать на собрании?

5. Почему Смирнов Алексей представляется "простым жителем п. Спирово", постоянно проживающий в В.Волочке? http://www.tver.vybory.izbirkom.ru/region/region/tver?action=show&root=1&tvd=4694032132034&vrn=4694032132034&region=69&global=&sub_region=69&prver=0&pronetvd=null&type=220&number=1  Никому не кажется подозрительным местонахождение УК "Управдом" и "простого жителя п. Спирово" в одном городе?

Месяц назад я написал в прокуратуру с просьбой разобраться в законности проведения конкурса на управление домами в отношении моего дома. Ответа пока нет, хотя срок уже прошёл.

Вчера направил обращение к жителям в газету "Спировские известия".

Уважаемые жители домов п. Спирово, которые попали в кабалу управляющей компании «Управдом»! Считаю, что вы являетесь жертвами не совсем законной операции, в которой разобраться сейчас достаточно сложно. Но можно!

Проведённый администрацией п. Спирово конкурс, по моему мнению, незаконный, потому, что большая часть домов, включенных в Перечень многоквартирных домов, фактически не является МКД, которые попадают по действие ст. 161 Жилищного кодекса. По своему типу эти дома являются домами блокированной застройки, т.е. не имеют общедомового имущества. Как следует из письма Жилищно-Коммунального Хозяйства РФ от 07.07.2014, дома блокированной застройки не являются многоквартирными. Поэтому жители таких домов имеют право выбирать способ управления домом, однако Жилищный кодекс делать это их не обязывает.

Дом, в котором живу я, администрацией п. Спирово тоже был включен в Перечень МКД и выставлен на конкурс. Хотя, ещё в 2015 году я обратился к нашим властям с требованием об исключении нашего дома из региональной программы капитального ремонта. Общедомовое имущество, которое у нас планировалось «капиталить», и, естественно, брать за это денежки, попросту отсутствует. В результате, наш дом правительством области был исключён из пресловутой, и как я считаю, позорной программы.

И вот, спустя 2 года, администрация п. Спирово решет, что отсутствующее общедомовое имущество надо обслуживать! Надо, например, обслуживать внутридомовое общее газовое оборудование при печном отоплении. Содержать общее  электрооборудование, радио- и телекоммуникационное оборудование. Сообразим телеантенну на троих? Подвал нам выкопают под нашими подполами и будут его содержать. Ну и другое надуманное общее хозяйство. Странно, что в отличие от кап.ремонта, нам не будут лифт обслуживать.

9 февраля я присутствовал на собрании, можно сказать, обманутых жителей. Люди пришли обсудить вопросы, похожие по содержанию на вопросы нашего дома, с управляющей компанией «Управдом». Не просто сами надумали и пришли, их пригласила администрация, развесив объявления на домах. Однако, официальных представителей УК на собрании не было, так же как и организатора конкурса. Людей встретил «обыкновенный житель п. Спирово», который вместо ответов на вопросы, предложил создать из старших многоквартирных домов общественный совет. После этих слов, естественно, практически половина присутствующих покинули это представление. Тут я считаю, кто-то должен ответить за обман жителей, как минимум 30 домов.

На собрании совершенно случайно я узнал ещё о некоторых нарушения при проведении конкурса. Так,  практически никто из жителей домов, включенных в Перечень, не был извещён надлежащим образом о его проведении.

Несколько удивила меня позиция оставшихся жителей, которые стали обсуждать с председательствующим тарифы «Управдома». Люди дали понять, что готовы платить за то, чего никогда не получат, но поменьше.

Граждане-товарищи! Если к Вам в карман залез вор, Вы схватили его за руку, разве Вы говорите: « Возьми половину, оставь мне немножко»? Неужели за 20 лет из Вас вытравили весь здравый смысл?

Как действующий депутат, я буду добиваться признания конкурса в отношении большей части одноэтажных домов незаконным и отмены результатов конкурса. Негоже продолжать грабить людей, прикрываясь Жилищным кодексом. Однако, нынешнее законодательство вряд ли позволит мне самостоятельно действовать от лица жителей всех домов, включенных в Перечень, в суде, который в случае отказа, неизбежен. Поэтому для тех, кто считает, что их права нарушены, могут обратиться в администрацию п. Спирово, Прокуратуру, судебные органы. Надо иметь в виду, что свои требования следует грамотно формулировать. Иначе, орган, к которому Вы обратились, даст ответ, например, на основании какого закона проведён конкурс и всё. Повторно обращаться, скажем в суд, по этому же вопросу уже нельзя, вот такая юриспруденция.

Всем, кто заинтересовался, мой приёмный день - 2-ая среда каждого месяца с 15.00 до 16.00 в школе №1. Постоянного помещения нет, поэтому можно спросить в учительской. Можно звонить по телефону 906-652-7865 с 9.00 до 10.00 и с 20.00 до 21.00 каждый день.

Депутат Собрания депутатов Спировского района

После опубликования в "Спировских известиях ВК", мне там же был задан вопрос о справедливости тарифах на вывоз ТБО.
Сейчас почему-то этого вопроса на ВК уже нет, но ответ я всё-равно подготовил, он был задан мне, как депутату.

Уважаемая Татьяна!

Тариф на вывоз мусора рассчитывался исходя из представленных данных компании, которая перед этим оказывала услугу по вывозу ТБО. Т.е. благополучно обанкроченная МУП ЖКХ «Надежда», по-моему так она называлась. Сейчас Вашим домом управляет УК «Универсал-С» у которой  в свою очередь, заключён договор с ООО «Жилкомсервис» г. В. Волочёк. Деньги вы платите в «Универсал», «Универсал» в Жилкомсервис», «Жилкомсервис» вывозит мусор. Обо всём этом, насколько мне известно, рассказывал руководитель «Универсала» на общем собрании дома.
Тарифы утверждали поселковые депутаты под руководством Главы поселения А.А. Абрамова и Главы администрации поселения Т.А. Травкиной. Я являюсь депутатом района, и наши полномочия не распространяются на формирование тарифов на вывоз мусора.

Сейчас вывоз и утилизация мусора является достаточно выгодным бизнесом. В Москве регулярно идут настоящие «мусорные» войны, чужаков в этот бизнес не допускают. Провинциальные авторитетные в определённых кругах люди тоже захотели поиметь денежки на «грязном» деле. Кто пропихнул «хитровыдуманный» закон по закрытию муниципальных свалок и ещё несколько «правильных» статей в ГД, не знаю, не интересовался, но закон приняли, как я понимаю большинством. Надо рассказывать, кто представляет большинство в Государственной Думе? Так что теперь поборы с населения в этом направлении установлены Федеральным законодательством.

Какая-то ответственность по-прежнему осталась на муниципалитете, но появилось два посредника: УК и фирма по вывозу мусора. В некоторых случаях ещё и отдельная компания по утилизации. Все три организации в идеале должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Им надо получить необходимые разрешения и лицензии, купить или арендовать технику, нанять сотрудников. Фирма по утилизации должна иметь лицензионный полигон для определённого класса ТБО. Ну и, естественно, отчислять налоги, сборы, покупать бензин и т.д.  Таким образом, появились компании, которые перерабатывают в большинстве своём иностранный мусор за наши деньги. Производить ничего не надо, но, кроме всего прочего, появляются кое-какие рабочие места, и есть повод для разговоров об укреплении экономики страны.

Перечень документов, которые регулируют деятельность по вывозу ТБО огромный: ФЗ «Об отходах производства и потребления», «Жилищный кодекс РФ, ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», различные постановления правительства РФ и пр.
По данным «Гринпис» каждый российский человек выбрасывает 300-500 кг мусора в год. Не очень понимаю почему, но думаю, что орган, регулирующий тарифы на услугу, ориентировался на эту цифру. Хотя совершенно ясно, что житель Москвы с зарплатой 80000 р. и житель п. Спирово с заработком 15000 р. имеет разное количество мусора.
Но и мы сейчас, вынуждены покупать продукты в плохо разлагающейся упаковке. Зачастую, стоимость упаковки составляет треть цены. Удобная, красивая она помогает бизнесменам от торговли увеличивать свою выручку. То, что в ярких коробочках зачастую не еда, а человеческий комбикорм химической промышленности, никого не волнует. (Кроме бизнесменов от медицины и от похоронных компаний). Глобализация экономики, которую приветствует действующий премьер, диктует свои условия. В общем-то, всё наше государство в лице ГД РФ и правительства РФ на данный момент представляет собой бизнес-корпорацию с родоплеменными отношениями. Описываемая ими цель – ЛЮБЫМИ способами пополнять бюджет и экономить на расходах. Всё для повышения благосостояния незащищённых слоёв населения! При этом народ всё больше нищает, по признанию самого правительства сейчас уже и работающие граждане живут за чертой бедности. Зато стадо казнокрадов растёт и прибавляет в весе.

Возвращаясь к Вашему вопросу. Насколько я понял, Вы проживаете в 5-этажном доме и платите 342 р. в месяц за вывоз мусора. В день получается чуть больше 11 рублей. Даже по меркам нашего посёлка, по моему мнению, это очень намного. К примеру, один раз сходить в туалет на вокзале в Твери стоит 20р. Представим, что Вы вывозили бы свой собственный мусор на нашу закрытую свалку, например, раз в неделю, копив его в прихожей или на кухне. Даже в этом случае Вы не потратили бы на бензин меньше. Так что экономическое обоснование тарифа мне кажется обоснованным и реальным. В любом случае, Вы можете задать этот вопрос непосредственно в УК или неуловимой даже для меня Главе администрации поселения.

С уважением М.Суворов.

Вышневолоцкая межрайонная прокуратура инициировала проверку ООО «УПРАВДОМ» по заявлению о нарушении прав граждан в жилищно-коммунальной сфере. В управлении у компании 6 домов. В ходе проверки прокуратура обнаружила, что ООО «УПРАВДОМ» не соблюдало требования к получению паспортов готовности к отопительному сезону.

В отношении юридического лица возбудили дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии».

ООО «УПРАВДОМ» выплатит штраф в размере 125 000 рублей.

Источник

Вот все называют всенародноизбранного людоедом, говорят, что царь ненастоящий, что он ответственен за все непотребства, творимые злыми боярами, им же и назначенными, а между тем, государь гребет как раб на галерах и денно-нощно заботится о благе своих недостойных подданных.

Вот и вчера буквально подписал добрый царь хорошую щедрую бумагу для неблагодарного народца своего, погрязшего в очернительстве и брюзжащего по всякому поводу, а вместо приличествующей случаю благодарности такое вот бессовестное ерничанье понеслось гулять по рунету -



вчитайтесь внимательно - кому и что светит,с учетом, если светит вообще, ибо закон не об "обязанности" ,а о "праве" и не пенсионеров, а региональных властей.
а вот и текст, рожденный в воспаленных мозгах кремлевской администрации



и видимо,чтобы еще больше порадовать подданных, чтобы не успели прийти в уныние - следуюший опус:



напомним,кто такие эти самые фонды - операторы, причем устами самой власти:



о привлечении "к ответственности", судите сами - из 9 тысяч нарушений привлечено - 1,5 тысяч и заведено(но не факт,что все сядут,а скорее всего отделаются дисциплинарным взысканием) всего...62 дела,которые рассыпятся еще по дороге в суд,в большинстве своем!
https://avengerforall.livejournal.com/26322.html

Для тех читателей, кто все же хочет выяснить - насколько облагодетельствовал наш общий любимец счастливчиков "кому за 80", предлагаю подробное разъяснение от профи -

Согласно документу, субъекты РФ наделяются полномочиями компенсировать расходы на уплату взносов на капитальный ремонт пенсионерам, достигшим 70 лет, проживающим в семье с инвалидами I и II групп. Устанавливается, что компенсация для лиц в возрасте от 70 до 80 лет может составить 50%, а старше 80 лет — 100% от уплаченных взносов.

На данный момент это правило распространяется на одиноких, а также тех пожилых людей, которые живут в семьях, состоящих из «неработающих граждан пенсионного возраста».

В заключении профильного комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера указано, что расходы на эти компенсации будут субсидироваться из федерального бюджета.

Что говорит закон об оплате за капитальный ремонт, есть ли льготы пенсионерам?
С начала 2016 года вступил в силу Федеральный Закон № 271 «О капитальном ремонте в многоквартирных домах». Согласно ему с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта. Основные дискуссии в обществе разгорелись вокруг вопроса о пенсионерах: будут ли с них брать эту плату? Как начисляется плата за капитальный ремонт и льготы пенсионерам — есть ли они на самом деле? Разберёмся с этим вместе.

Законен ли сбор на капремонт с пенсионеров Официальные документы, а именно Жилищный Кодекс ч. 2.1. ст. 169, говорят, что каждый субъект РФ может предоставлять компенсацию определённым группам лиц. Также даётся перечень тех категорий граждан, которые имеют на неё право. Среди них есть и пенсионеры. Согласно новому ФЗ «О капремонте» теперь будут собирать ежемесячные средства со всех собственников квартир. То есть с пенсионеров эта плата взимается тоже. Однако граждане, достигшие 70-80 лет будут получать положенную государством компенсацию.

Необходимо, чтобы при этом соблюдались несколько условий: пенсионер не работает; одиноко проживает или это семейная пара и одному из супругов исполнилось 80 лет; имеет жильё определённых стандартов.
У вас все еще возникает вопрос: капитальный ремонт платить или нет пенсионерам? Ответ прост: платить обязаны все категории граждан, оплата капитального ремонта для пенсионеров, в том числе и одиноких пенсионеров не отменена. Только льготным будет предоставляться компенсация. Сколько должны платить пенсионеры за капитальный ремонт?
Разберемся с тем, как платить за капитальный ремонт пенсионерам и какие суммы. Чтобы получить положенную компенсацию пенсионер должен являться владельцем жилья. Сама же квартира соответствовать определённым показателям.

Льгота предоставляется всего лишь на часть жилья. В каждом регионе власти устанавливают свои нормы проживания. Так, в среднем на одинокого пенсионера положено 33 кв. м. жилой площади. Семейной паре плата за капитальный ремонт для пенсионеров рассчитывается, исходя из 21 кв. м. на одного человека. Если в квартире проживают свыше троих людей, то выходят из 18 кв. м на каждого члена семьи. Если квартира больше, то на лишние метры компенсация распространяться не будет. Полученные квадратные метры умножаются на определённый коэффициент. Для каждой области он будет индивидуальным. От суммы, что получилась берётся льготный процент. Субсидия начисляется тем, кто не имеет задолженностей по оплате коммунальных платежей.
http://okno-v-mire.ru/2018/07/30/%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%BB-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD-%D0%BE-%D0%BB%D1%8C%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%85-%D0%B8-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B5/
---
То есть - если вам за 70-80 и вы проживаете в жилье определенного типа с таким же пенсионером или инвалидом, при этом исправно его оплачивая, то (музыка-туш!!!) - ваши региональные власти МОГУТ пойти вам навстречу и предоставить компенсацию до 50% оплаты капремонта (до которого вы, скорее всего, увы, не дотянете).

Я уже слышала в рунете замечания - что эта сверхциничная и издевательская льгота будет доброму царю поставлена в перечень злодеяний при разборе его деятельности на Нюрнбергском процессе или на Страшном Суде (это уж кто во что верит)...


Отсюда

Михаил пишет:Месяц назад я написал в прокуратуру с просьбой разобраться в законности проведения конкурса на управление домами в отношении моего дома. Ответа пока нет, хотя срок уже прошёл.

Вчера направил обращение к жителям в газету "Спировские известия".

Уважаемые жители домов п. Спирово, которые попали в кабалу управляющей компании «Управдом»! Считаю, что вы являетесь жертвами не совсем законной операции, в которой разобраться сейчас достаточно сложно. Но можно!..

26 сентября 2018 в 10.00 Спировский районный суд будет рассматривать "Дело о признании недействительным результатов конкурса и договоров управления многоквартирными домами, заключенных по результатам такого конкурса". Ответчиками являются Администрация городского поселения п. Спирово, ООО "УПРАВДОМ".
Истец - Прокуратура Спировского района.

Заседание, как я понимаю, не закрытое. Я пойду обязательно. Другим обманутым жителям т.н. многоквартирных бараков будет тоже интересно.

Суд состоялся, конкурс отменили.

Полный текст решения


Исковые требования прокурора Спировского района Тверской области, поданные в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к муниципальному учреждению администрация городского поселения поселок Спирово Спировского района Тверской области и ООО «УПРАВДОМ» удовлетворить.

Признать недействительными результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления домами, проведенного муниципальным учреждением администрация городского поселения поселок Спирово Спировского района Тверской области, по извещению № 280817/1306897/01, и договоров управления многоквартирными домами, заключенных с обществом с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ», по результатам торгов в отношении домов, находящихся в городском поселении поселок Спирово Тверской области по следующим адресам: улица Дачная, 4; улица Железнодорожная, 9, 12; переулок Пушкина, 3; улица Зеленая, 2; переулок Фурманова, 2, 2а, 2б, 2в; улица Красная Горка, 1, 2, 22, 23; улица Пионерская, 3, 6; улица Пушкина, 28, 75; улица Водопроводная, 4, 6, 8, 10, 12; улица Клубная, 7, 10; улица Титова, 4; улица Бровцева, 14а, 23; улица Комсомольская, 21, 23; улица Советская, 17, 36, 44; улица Страховая, 1а, 19.

Взыскать в муниципальный бюджет Спировского района Тверской области с ООО «УПРАВДОМ» государственную пошлину, в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий      В.А. Астахов

Решение в окончательной форме принято 01 октября 2018 года.

В августе-сентябре 2018 года Фонд капитального ремонта МКД Тверской области объявил открытые электронные аукционы по девяти лотам: предстояло отобрать подрядные организации, которые подготовят проектно-сметную документацию и/или проведут капремонт многоквартирных домов в разных районах Тверской области и в Твери в том числе.

Общая сумма торгов – 365 миллионов 847 тысяч рублей

На эти деньги подрядчики должны произвести капитальный ремонт крыш, фасадов, внутридомовых инженерных сетей больше чем в 200 многоквартирных домах в Калязине и Калязинском районе, Кимрах, посёлках Белый Городок, Приволжский и Горицы Кимрского района, в посёлках Редкино, Радченко, Новозавидовский, Изоплит и Озерки Конаковского района, в Весьегонске, Кувшинове, Лихославле, Осташкове, Рамешках, Сандово, Андреаполе, Западной Двине, Нелидове, Нелидовском районе, Торопце, Удомле, Жарках, Пено, Селижарове, в Красном Холме, Твери.

Практически на все эти дома в соответствии с аукционами нужно разработать проектно-сметную документацию.

Сроки выполнения столь объемных работ – более чем сжатые, и, прямо скажем, нереальные. Максимальный срок подавляющей доли контрактов – 30 декабря. Остальные истекают еще раньше. Размер обеспечения обязательств по договору – 30 % от цены контракта (то есть компания, выигравшая аукционы, должна иметь очень приличные суммы на счету).

Однако на торги вышла всего одна компания, и она же за неимением конкурентов все эти аукционы благополучно и выиграла. Всё бы ничего, только фирма ООО "СтройАрсенал", прописанная в Ярославле, имеет уставный капитал всего лишь 20 тысяч рублей и одного сотрудника в штате. (ИНН 7602092932, юридический/фактический адрес: 150045, г. Ярославль, Ленинградский пр-т, д. 83, оф. 149), по информации СКБ-Контур)...

Полностью

...Кстати, курирующий вопросы капремонта тверской заместитель министра строительства и ЖКХ работал в Ярославле в должности заместителя мэра...

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ п. СПИРОВО
СПИРОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22.04.2019 п. Спирово № 70-п

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории
городского поселения поселок Спирово

В соответствии со статьей 161 Жилищного Кодекса РФ, постановлениями Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом», от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Уставом МО городское поселение поселок Спирово Спировского района Тверской области, заключением по финансовой экспертизе тарифов ООО «Ассоциация НЭКС»

администрация городского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам:
лот № 1 - ул. Бровцева, д. 23,
лот № 2 - ул. Водопроводная, д. 4,
лот № 3 - ул. Водопроводная, д. 12,
лот № 4 – ул. Зеленая, д. 2,
лот № 5 – ул. Комсомольская, д. 23,
лот № 6 – ул. Пионерская, д. 3,
лот № 7 – ул. Пионерская, д. 6,
лот № 8 – ул. Пушкина, д. 28,
лот № 9 – ул. Пушкина, д. 75,
лот № 10 – ул. Пушкина, д. 77,
лот № 11 - пер. Прямой, д. 2,
лот № 12 - ул. Советская, д. 17,
лот № 13 - ул. Советская, д. 36,
лот № 14 – ул. Красная Горка д. 23,
лот № 15 – пер. Фурманова, д. 2а,
лот № 16 – пер. Фурманова, д. 2,
лот № 17 – пер. Советский, д. 2,
лот № 18 – ул. Железнодорожная, д. 13,
лот № 19 – ул. Дачная, д. 2,
лот №20 – ул. Железнодорожная, д.15,
лот № 21 – ул. Железнодорожная, д.17,
лот № 22 – ул. Красная Горка, д. 20,
лот № 23 – ул. Клубная, д.11,
лот № 24 – ул. Пионерская, д.1,
лот № 25 – ул. Почтовая, д.1,
лот № 26 – пер. Советский, д.17,
лот № 27 – ул. Страховая, д.14.

2. Утвердить конкурсную документацию открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам лот № 1 - ул. Бровцева, д. 23, лот № 2 - ул. Водопроводная, д. 4, лот № 3 - ул. Водопроводная, д. 12, лот № 4 – ул. Зеленая, д. 2, лот № 5 – ул. Комсомольская, д. 23, лот № 6 – ул. Пионерская, д. 3, лот № 7 – ул. Пионерская, д. 6, лот № 8 – ул. Пушкина, д. 28, лот № 9 – ул. Пушкина, д. 75, лот № 10 – ул. Пушкина, д. 77, лот № 11 - пер. Прямой, д. 2, лот № 12 - ул. Советская, д. 17, лот № 13 - ул. Советская, д. 36, лот № 14 – ул. Красная Горка д. 23, лот № 15 – пер. Фурманова, д. 2а, лот № 16 – пер. Фурманова, д. 2, лот № 17 – пер. Советский, д. 2, лот № 18 – ул. Железнодорожная, д. 13, лот № 19 – ул. Дачная, д. 2, лот №20 – ул. Железнодорожная, д.15, лот № 21 – ул. Железнодорожная, д.17, лот № 22 – ул. Красная Горка, д. 20, лот № 23 – ул. Клубная, д.11, лот № 24 – ул. Пионерская, д.1, лот № 25 – ул. Почтовая, д.1, лот № 26 – пер. Советский, д.17, лот № 27 – ул. Страховая, д.14 согласно приложению.

3. Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории городского поселения поселок Спирово Спировского района Тверской области разместить на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов по адресу:www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации городского поселения поселок Спирово.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.


Глава городского поселения Травкина Т.А.


Приложение


Источник